在广州市，因为遭受新近颁布的二手房交易市场价现行政策的危害，新闻记者昨日(2日)在走访调查一部分住宅小区时，发觉一部分业主早已逐渐降价市场销售。

　　坐落于广州天河红枫叶路的湘江俊园8月31日发布当天，住宅小区有131平米的四房企业降价118万。房产中介说业主必须换置急需用钱。此外广州天河的历德雅院、骏景花园等，这几天都是有业主积极明确提出降价市场销售。

　　广东省广州某房产中介：今天我接到一个业主电話，价格调整150万到200万，往下降，顾客临时没有什么反映。

　　广东省广州市群众：过去只有问一问中介公司，附近房子卖了要多少钱，均价是多少？但那仅仅领域观点。如今市人民政府发布了价钱，便会把价钱缩小到一个范畴以内，更有感染力。

　　广州发布二手房指导价新政策后，已经有金融机构快速跟踪。广州市平安银行、工行称，已按官方网发布的指导价实行二手房贷。金融机构的贷款依照指导价实行代表着什么？

　　举例子，倘若某新楼盘挂牌上市卖价为400万余元，那麼金融机构能给与首套消费者七成的贷款280万余元，买房者需首付120万余元才可以选购。

　　但现如今，该项目的指导价为300万余元，金融机构依据该价钱给与七成贷款210万余元。若交易双方协议书仍然以400万余元真正买卖，那麼买房者需提前准备首付190万余元，首付门坎就增强了70万余元。

　　广东省广州某房地产二手房交易责任人黄洋海：较大的危害应当在按揭贷款那边，并不是说对房价走势有限定功效，较大的效果是限贷款。

（文章内容来源于：央视财经）