广宇发展发布的三季报显示，第三季度，广宇发展营收30.1亿元，同比下滑17.48%，净亏损18.8亿元，同比下滑454.05%，每股收益-1.01元，暴跌448.28%；前三季度，广宇发展营收为129.1亿元，同比下滑6.03%，净亏损9.3亿元，同比下滑148.86%。前三季度每股收益-0.5元，下降148.54%。

对于业绩大幅下滑，广宇发展在财报中解释称，受本期交付项目、产品结构等因素影响，结转收入、利润较上年同期下降；公司积极拓展业务规模新获取项目尚处于前期开发阶段，由于房地产行业结转收入呈周期性，前期投入尚未达到结转条件；公司借款增加，费用化利息增加；公司目前正积极推进重大资产置换事项，根据初步评估测试结果，部分所属单位存货等资产存在减值迹象，计提减值准备23.8亿元，减少归母净利润19.97亿元。

广宇发展上述提到的重大资产置换指的是剥离地产业务、转型新能源。9月6日，广宇发展披露称，拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团、都城伟业集团合计持有的鲁能新能源100%股权进行资产置换。

尽管广宇发展多次强调具体交易细节未最终确定，能否重组成功尚未可知。但消息一出，股价一飞冲天，连拉13个涨停。截至10月28日收盘，广宇发展股价报16.79元，总市值312.7亿元，相比9月6日收盘价5.3元，涨幅216.8%。

广宇发展主要从事房地产开发、商品房销售、物业管理以及对住宿酒店及餐饮酒店投资等业务。目前主要业务布局北京、济南、南京、苏州、重庆、成都和宜宾等城市，开发项目包括星城、领秀城、鲁能城、鲁能泰山7号、鲁能公馆等产品系列。

2017年，广宇发展以股份支付方式购买鲁能集团旗下部分住宅地产业务的交易完成交割，成为了鲁能集团旗下以住宅类房地产开发业务为主的综合性地产业务平台；鲁能集团持股76.13%，为广宇发展控股股东，两家公司长达8年的重组之路终于完成。

与鲁能重组后，广宇发展的业绩并未持续向好。2017年，广宇发展实现营收216.42亿元，同比增长135.68%。归属于上市公司股东净利润21.7亿元，同比增长275.54%。2018年，广宇发展的业绩便大幅放缓。当年实现营收270.56亿元，同比增长25%，归属上市公司股东净利润25亿元，同比增长19.2%。2019年，广宇发展实现营收229.9亿元，同比下降15%，归属于上市公司股东净利润31.4亿元，同比增长25.6%。

2020年，受疫情和调控的双重影响，广宇发展实现营收197.5亿元，同比下降14%，归属于上市公司股东净利润为22.12亿元，同比下降29.6%。（王文华）